Мечтаете объединить кухню с гостиной, снести стену или передвинуть ванную комнату? Все эти изменения попадают под перепланировку и требуют официального согласования. Иначе можно получить штраф, а в худшем случае – предписание вернуть всё, как было. Давайте разберемся, как пройти этот процесс максимально быстро и без лишних нервов.
Что считается перепланировкой?
Не каждое изменение в квартире требует согласования. Иногда достаточно обычного косметического ремонта. Разберемся, что именно считается перепланировкой.
| Действие | Требуется ли согласование |
|---|---|
| Снос или возведение стен | Да |
| Перенос дверных проемов | Да |
| Объединение ванной и туалета | Да |
| Перенос кухни или санузла | Да |
| Замена напольного покрытия | Нет |
| Окраска стен, поклейка обоев | Нет |
Этапы согласования перепланировки
Процесс согласования может показаться сложным, но если следовать четкому алгоритму, всё пройдет быстро и без лишних проволочек.
1. Подготовка проекта
Вам потребуется проект перепланировки, который можно заказать у архитектора или в специализированной компании. В проекте должны быть четко обозначены все изменения, которые вы планируете.
2. Сбор документов
Для подачи заявки на согласование вам понадобятся:
- Технический паспорт квартиры
- Документы на право собственности
- Заявление на перепланировку
- Проект перепланировки
3. Подача заявления
Документы подаются в местную жилищную инспекцию или МФЦ. В некоторых случаях можно отправить заявку через портал Госуслуг.
4. Рассмотрение заявки
Жилищная инспекция рассматривает заявку в течение 20–45 дней. Если всё в порядке, вы получите разрешение. Если есть замечания, вам предложат их исправить.
5. Выполнение работ
После получения разрешения можно приступать к ремонту. Важно следовать утвержденному проекту, иначе в дальнейшем могут возникнуть проблемы.
6. Приемка работ
После завершения ремонта необходимо вызвать инспектора, который проверит соответствие выполненных работ проекту. Если всё в порядке, вам выдадут акт о завершенной перепланировке.
Как ускорить процесс?
Хотите согласовать перепланировку как можно быстрее? Вот несколько лайфхаков:
- Обратитесь в компанию, которая занимается согласованием – они возьмут все хлопоты на себя.
- Выбирайте типовые проекты – их одобряют быстрее.
- Подавайте документы через Госуслуги – это может ускорить процесс.
Какие ошибки могут замедлить согласование?
Чтобы не столкнуться с отказом, избегайте распространенных ошибок:
- Перенос кухни или санузла без согласования. Это одно из самых сложных изменений, и его одобряют далеко не всегда.
- Снос несущих стен. Такие работы запрещены или требуют серьезных обоснований.
- Изменения без проекта. Без профессионального проекта вам просто откажут в согласовании.
Заключение
Согласование перепланировки – процесс не быстрый, но если следовать четкому алгоритму, можно избежать множества проблем. Главное – заранее подготовить все документы, выбрать правильный проект и не нарушать строительные нормы. Тогда ваш ремонт пройдет гладко, и вы сможете наслаждаться обновленным пространством без страха перед проверками!
